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VIP Almería Aktuelle Immobilien
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VIP7789: Wohnung zu Verkaufen

Mojacar Playa, Almería
159.900€
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Ausstattung
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 75m² / 807 ft² Bauformat
  • 20m² / 215 ft² Grundstück
  • Gemeinschaftspool
  • Weiße Ware Nur
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Telefon möglich
  • Internet möglich
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Private Terrasse
  • Move in ready
  • Complex Ansichten
  • Urban Location
  • Disabled Access
  • Terrace
  • 1 min. auf dem Strand
  • 3 min. zu den Shops

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

2.132,00€ / m²

198,07€ / ft²

Wohnung zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería

 

Neue Förderung und Aufbau in Mojacar. VIP Almeria freut sich, die Urbanization Cantal Homes anbieten zu können. Dies ist eine private Wohnanlage an der Küste von Mojácar Playa, nur 2 Gehminuten von der Promenade und dem Strand von El Bancal entfernt, der vor Ort als South Beach bekannt ist. Der Wohnkomplex besteht aus 91 Häusern mit Aufzug.

Diese Entwicklung wird voraussichtlich nach dem Sommer 2020 und bis zum letzten Quartal des Jahres abgeschlossen sein und alle Dienste und Einrichtungen vor Ort umfassen, die in Betrieb sind.

Diese einzigartige Entwicklung wird in 3 Gebäudeblöcken verteilt, die diese private Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinder- und Erwachsenenpools und großen Grasgärten bilden, die wunderschöne Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden bilden. Innerhalb der 91 Wohneinheiten befinden sich 32 Penthäuser mit sehr großen Terrassen (24 davon haben auch private Solarien - Block 1 und 3).

Alle Häuser im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und je nach Art und Lage verfügen einige auch über eine Veranda. Die oberen Stockwerke haben große Terrassen und einige mit mehr als 40 m2 sind als natürliche Erweiterung des Grundstücks konzipiert, um ein echtes Leben im Freien zu ermöglichen und gleichzeitig das unschlagbare Klima von Mojácar das ganze Jahr über zu genießen. Zusätzlich zu den großzügigen Terrassen verfügen einige Penthäuser je nach Lage über spektakuläre Solarien, von denen aus Sie eine außergewöhnliche Aussicht und Privatsphäre genießen können.
Der Komplex wird 2020 mit 95 Parkplätzen und 91 Lagerräumen im Untergeschoss sowie mit Geschäftsräumen in der ersten Reihe des Paseo del Mediterráneo fertiggestellt.

Der Komplex besteht aus 4X 1 Bett / 1 Bad und 87X 2 Betten / 2 Badeinheiten. Die Standard bebaute Fläche: von 55,23 mts2 für das 1 Bett und von 75,79 mts2 für die 2 Betten mit Terrassengrößen je nach Standort in der Entwicklung.

Die öffentlichen Bereiche von Cantal Homes wurden unter Berücksichtigung der noch nicht festgestellten erheblichen Gebühren für öffentliche Gebäude und Wohngemeinschaften konzipiert. Bei der Entwicklung wurde daher versucht, eine Vielzahl von Einrichtungen von höchster Qualität mit Lösungen zu kombinieren, die die Wartungskosten reduzieren, wenn sie vorhanden sind.

Urbanisierung Cantal Homes wurde unter Ausnutzung der einzigartigen und nie zu wiederholenden Position entworfen, in der die meisten Immobilien die unglaubliche Aussicht auf das offene Meer genießen, die vom Standort aus geboten wird.

* VIP Almeria kann Ihren Einkauf verbessern, indem es eine personalisierte Option anbietet, um Ihr Zuhause maßzuschneidern.
- 2 Möglichkeiten der Innenschreinerei
- 3 Farben zur Auswahl an den Wänden
- 2 Optionen für Fliesen und Fußböden in den Bädern
- Bidetentfernung (falls zutreffend)
- Badewannenersatz für eine begehbare Duschwanne (nicht umgekehrt)
- 2 Optionen für Fliesen und Bodenbeläge in der Küche
- 3 Optionen für Fliesen und Bodenbeläge in der Küche.
* Die Auswahl des persönlichen Programms muss vor der Bauleitung entsprechend dem Stand der Bauarbeiten schriftlich mitgeteilt werden. Wenn keine Auswahl erforderlich ist, wird die Immobilie gemäß dem Standardmodell geliefert.
Die Küche wird mit Folgendem ausgestattet und geliefert: • Eingebaute, ausziehbare Dunstabzugshaube. • Eingebauter elektrischer Ofen und Mikrowelle. • Glaskeramikkochfeld.

Die Toiletten sind aus glasiertem Porzellan in Weiß. Die Badezimmer sind mit Wandwaschbecken ausgestattet. Außerdem wird das Hauptbadezimmer eine Dusche haben. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Häuser werden mit Klimaanlagen ausgestattet sein, die die Wahl zwischen heißer und kalter Luft im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern bieten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Bedienfeld mit Raumthermostat. Für Warmwasser haben die Häuser einen elektrischen Boiler. Das System für erneuerbare Energien werden Sonnenkollektoren sein.

Wasser: Die Häuser verfügen über ein Hauptabsperrventil und separate Ventile in Küche und Bad. Das Solarium, die Terrassen und die privaten Außenbereiche im Erdgeschoss sind mit einem Wasserhahn ausgestattet (sie verfügen über die Vorinstallation für die automatische Bewässerung mit einer Wasserstelle in privaten Gartenbereichen).

Elektrisch: Die Penthouse-Terrassen und die Gärten im Erdgeschoss haben einen einzigen Stecker. Jede Immobilie wird Hochspannungs-Elektroinstallationen haben und über mehr als die Standardzuweisung von Steckdosen verfügen. Der Parkplatz wird mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Diese Entwicklung wird in jeder Eigenschaft, große Panoramafenster, das Glas in allen Fenstern Doppelverglasung mit Aluminium-Rollläden bieten. Im Erdgeschoss haben die Türen und Fenster Sicherheitsgitter. Alle Apartments sind mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über schallisoliertes Mauerwerk. Dies gilt für den Monat November und die Verfügbarkeit wird sich ändern, da aufgrund der bereits vorgenommenen Off-Book-Reservierungen eine hohe Nachfrage zu erwarten ist.

**Sonderpreise für November 2019 und Zahlungsstruktur:
• Ab 124.900 € für ein Apartment mit 1 Bett / 1 Bad
• Ab 159.900 € für ein Apartment mit 2 Betten / 2 Bädern
• 3.000 € bei Reservierung
• 15% zuzüglich 10% Mehrwertsteuer bei Vertragsaustausch
• Weitere 15% zzgl. MwSt. Bei 10% während der Bauphase (diese Zahlung kann in Raten erfolgen, wobei die letzte Zahlung mindestens 3 Monate vor Abschluss der Arbeiten erfolgen muss.)
• Der Restbetrag + Mehrwertsteuer wird nach Fertigstellung voraussichtlich im letzten Quartal 2020 gezahlt.

Schauhaus jetzt geöffnet.

** Bitte beachten Sie, dass die Bilder in der Anzeige die des Musterhauses sind.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Region bietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
12.990€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
143.910€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
159.900€
Transfersteuer 10%
15.990€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Playa las Ventanicas:
1 min.
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