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VIP7775: Stadthaus zu Verkaufen

Los Gallardos, Almería
115.000€
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Ausstattung
  • 3 Böden
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 115,97m² / 1.248 ft² Bauformat
  • 108,76m² / 1.171 ft² Grundstück
  • Gemeinschaftspool
  • Gemeinschaftskosten: 800€ pro Jahr
  • Weiße Ware Nur
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Telefon möglich
  • Internet möglich
  • Klimaanlage
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Move in ready
  • Bergblick
  • Urban Location
  • Private Garden
  • 15 min. auf dem Strand
  • 3 min. zu den Shops

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A 
B 
C 
D  208 36
E 
F 
G 
Median Preis

991,64€ / m²

92,13€ / ft²

Stadthaus zu Verkaufen in Los Gallardos, Almería

 

Wir haben diese außergewöhnlich großen Häuser unter Los Gallardos aufgelistet. Sie befinden sich jedoch oberhalb dieses Dorfes in El Pinar und bieten eine idyllische Umgebung, die für ihre Aussicht und Ruhe bekannt ist. Wir haben drei verschiedene Modelle in La Fuente von El Pinar de Bédar, nur 15 Minuten von den Sandstränden von Mojacar Playa, Garrucha & Vera entfernt. Neben der Gemeinde befindet sich ein Gewerbezentrum, in dem Geschäfte, Büroräume und Restaurants untergebracht sind.
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bar El Pinar, die Speisen serviert und die Gegend mit Live-Unterhaltung versorgt.

Jedes Stadthaus hat den gleichen Wohnraum wie ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche mit einem Abstellraum im Innenhof. Eingangshalle mit W / C und Treppe führt zu den Doppelzimmern, die beide mit A / C und Einbauschränken ensuite sind. Der Meister hat eine nach Süden ausgerichtete private Terrasse. Die Treppe führt in die 3. Ebene, wo sich ein großer Raum befindet, der als dritter Gastbereich oder Büro- / Lagerraum geeignet ist.

Die Bilder in der VIP Almeria-Anzeige geben die tatsächlichen Einheiten, das Layout, die Ansichten und die verfügbaren Extras wieder. Jedes Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen separaten Abstellraum.

Objektnummer 5/6/7 sind 115.000 Euro, ermäßigt von 280.000 Euro.

Nummer 5 hat eine Grundstücksfläche von 108,76M2 mit einer bebauten Fläche von 115,97M2, einen umzäunten Garten von 18,02M2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene 26,61M2 zum Solarium, die 35,53M2 beträgt. Der private Parkplatz ist 47,38 m² groß.

Nummer 6 hat eine Grundstücksfläche von 99,57M2 mit einer bebauten Fläche von 113,94M2, einen umzäunten Garten von 26,45M2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene von 12,57M2 bis zum Solarium von 35,53M2. Der private Parkplatz ist 45,60M2.

Nummer 7 hat eine Grundstücksfläche von 104,07M2 mit einer bebauten Fläche von 113,91M2, einen umzäunten Garten von 30,79M2, zahlreiche Terrassen wie 12,85M2 Untergeschoss zum Solarium, das 34,31M2 ist. Der private Parkplatz ist 38.72M2.

Die Immobilien Nr. 13 und 14 kosten 125.000 Euro, Rabatt ab 255.000 Euro.

Nummer 13 hat eine Grundstücksfläche von 98,95m2 mit einer bebauten Fläche von 115,97m2, einen umzäunten Garten von 23,33m2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene 13,13m2 bis zum Solarium von 35,53m2. Der private Parkplatz ist 16,72M2.

Nummer 14 hat eine Grundstücksfläche von 95,89M2 mit einer bebauten Fläche von 114,17M2, einen umzäunten Garten von 21,21M2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene von 12,85M2 bis zum Solarium von 35,11M2. Der private Parkplatz ist 16,72 m² groß.

Schließlich verfügen die Objekte 2 und 3 über ein sehr privates Dach-Solarium. Diese Dachterrasse profitiert den ganzen Tag von der Sonne und hat eine fantastische Größe mit Blick auf die Berge und das ferne Meer und die Küste. Sie profitieren auch vom direkten Zugang von der privaten Garage und haben einen zusätzlichen Raum, der ein Hobbyraum, ein Kinoraum usw. sein könnte.
Das sind 135.000 Euro, abgezinst von 285.000 Euro.

Nummer 2 hat eine Grundstücksfläche von 145,85M2 mit einer bebauten Fläche von 109,41M2, einen umzäunten Garten von 14,55M2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene 73,52M2 zum Solarium, die 34,70M2 beträgt. Der private Parkplatz ist 45,28M2.

Nummer 3 hat eine Grundstücksfläche von 148,04M2 mit einer bebauten Fläche von 110,79M2, einen umzäunten Garten von 17,95M2, zahlreiche Terrassen wie die untere Ebene von 67,18M2 bis zum Solarium von 35,11M2. Der private Parkplatz ist 38,42M2.

Für jede Immobilie wurde bei der Aufnahme in VIP Almeria ein großer Rabatt von etwas mehr als 50% als motivierter Verkauf gewährt. Dies ist ein Schnäppchen auf dem heutigen Markt.

Diese prächtige Urbanisation mit nur 15 Immobilien hat eine etablierte Gemeinde mit Grünflächen und einem Swimmingpool. Jede Immobilie wird mit einer unterirdisch zugewiesenen Garage, einem privaten Solarium und einer Küche verkauft. Wenn Sie die Küche nicht mitnehmen möchten, kann VIP Almeria einen Preisnachlass von 3000 Euro auf den angegebenen Preis gewähren.

Das Dorf El Pinar Bédar liegt zwischen dem weiß getünchten Dorf Bédar und dem traditionellen Arbeitsdorf Los Gallardos. Beide Dörfer bieten die Wahl zwischen zahlreichen Bars und Restaurants, wöchentlichen Straßenmärkten und Banken. Mojácar liegt 16 km vom El Pinar Bédar entfernt und Vera erreichen Sie nach 16 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der 71 km vom La Fuente entfernte Flughafen Almeria.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Region bietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
8.500€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
103.500€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
115.000€
Transfersteuer 10%
11.500€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería:
34 min.
Murcia - Corvera:
1h 8min.
Alicante:
1h 56min.
Granada:
1h 37min.
Madrid:
4h 21min.
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