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VIP Almería Aktuelle Immobilien
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VIP7771: Villa zu Verkaufen

Villaricos, Almería
279.950€
VIP7771: Villa zu Verkaufen in Villaricos, Almería
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Ausstattung
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 110m² / 1.184 ft² Bauformat
  • 400m² / 4.306 ft² Grundstück
  • Gemeinschaftspool
  • Gemeinschaftskosten: 500€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbar
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Telefon möglich
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Move in ready
  • Meerblick
  • Urban Location
  • Private Garden
  • 1 min. auf dem Strand
  • 2 min. zu den Shops

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A 
B 
C 
D 
E  - -
F 
G 
Median Preis

2.545,00€ / m²

236,44€ / ft²

Villa zu Verkaufen in Villaricos, Almería

 

Das Hotel liegt nur 2 Minuten vom Strand, dem Hafen und allen Annehmlichkeiten dieses schönen Dorfes entfernt. Dies ist ein perfektes Haus für immer, das mit seinem maurischen Design zu jedem Upgrade passt. Es liegt in einer Wohnstraße mit Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool. Bestehend aus drei Doppelzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Familienbadezimmer, einer Lounge, einem Innenessbereich und einer maßgeschneiderten Küche.

Das Parken ist abseits der Straße über eine private Auffahrt möglich, die durch ein Schiebetor zugänglich ist. Der Eingang zum Anwesen erfolgt durch eine rustikale Massivholztür in den Innenhof der Villa. Der Außenbereich bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von einem Fitnessbereich im Freien über einen Grillplatz bis hin zu einer Treppe zum privaten Solarium mit Meerblick und Sonnenbeleuchtung. Zahlreiche Sonnen- und Schattenbereiche laden im Sommer und Winter zum Entspannen ein. Ein sehr einzigartiger Bereich ist ein spezielles Putting Green, das vom Verkäufer entworfen wurde und von ausgewachsenen Pflanzen umgeben ist.

Alle Aspekte der Kombination von Innen- und Außenbereich wurden in diesem Haus umgesetzt. Auf einem Südostflügel befindet sich ein Sundance Spa-Whirlpool auf einer erhöhten Terrasse mit zahlreichen umliegenden Liegeflächen.
Aus der Lounge ist eine überdachte Terrasse mit Sonnenschirmen, um das Licht, aber keine UV-Strahlen oder Insekten zuzulassen. Dies ist ideal für das ganzjährige Leben im Freien und für Mahlzeiten im Freien.

Der Innenbereich des Hauses beträgt ca. 110m2 mit dem Haupteingang über den Innenhof in einen Flur mit einem Ess-Unterhaltungsbereich. Neben diesem Raum befindet sich die große, benutzerfreundliche, komplett in Grau gehaltene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Pelmet-Beleuchtung. Die große Lounge mit externem Zugang zur überdachten Terrasse verfügt über einen Kamin, Klimaanlage und Deckenventilatoren. Die Schlafzimmer sind über einen Flur zugänglich, der den Schlaf- und Wohnraum trennt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine erhöhte Decke (ideal für Sommerabende), Doppelfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten, Einbauschränke, Klimaanlage, Deckenventilator und ein modernes Bad.
Auf dem Flur befindet sich das Gästezimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit erhöhter Decke, Klimaanlage und Deckenventilator mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum in der dritten Etage. Jedes Gästezimmer teilt sich das hübsch gestaltete Familien-Duschbad mit einer begehbaren Duschkabine und Glastür aus Chrom. Das dritte Schlafzimmer ist ein Zweibettzimmer mit Blick auf den Innenhof, Klimaanlage, Deckenventilator und Einbauschränken.

Als Wohnstraße ist es ein fantastisches Anwesen mit pflegeleichten Gärten und hochwertigen Extras. Ein separater Abstellraum / Werkstatt. Dies ist die Eigenschaft, die die Kästchen für ein Lock-up und Go ankreuzen wird, für immer als einstöckige Eigenschaft nach Hause zu gehen und einen Pool zu haben, der sich dies teilt, was den Wartungsbedarf verringert. Die jährlichen Wartungskosten für den Gemeinschaftspool betragen ca. 500 Euro. Der Pool befindet sich auch neben einem sozialen Bereich (Bar), der sicherstellt, dass der Lebensstil der Geselligkeit oder der Privatsphäre ein großes Verkaufsargument für dieses Haus ist.

Villaricos ist ein kleines, unberührtes Fischerdorf, das sowohl charmant als auch ruhig ist und ein typisch spanisches Flair bewahrt. Villaricos hat zwei Häfen, die an jedem Ende des Dorfes liegen und durch eine breite Promenade mit zahlreichen Orten verbunden sind, an denen man sitzen und nachdenken kann. Villaricos ist bekannt für sein kristallklares, warmes Wasser und sein fantastisches Tauchen. Für diejenigen mit ihren Wasserflügeln gibt es eine örtliche Tauchschule. Direkt hinter Villaricos befindet sich eine zerklüftete, nicht erschlossene Küste, an der Sie sich in Ruhe und Einsamkeit zwischen den Felsenpools und dem Sand entspannen können. Es gibt eine gute Auswahl an Restaurants und Bars mit Speisen zu sehr vernünftigen Preisen und Gerichten, die von einheimischen spanischen bis hin zu britischen Pub-Gerichten reichen. Auf dem Platz gibt es jeden Sonntagmorgen einen fantastischen Markt.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
24.995€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
251.955€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
279.950€
Transfersteuer 8%
22.396€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería:
46 min.
Murcia - Corvera:
56 min.
Alicante:
1h 45min.
Granada:
1h 47min.
Madrid:
4h 20min.
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Hypothekenbetrag:
279.950€
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Zinssatz:
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