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VIP Almería Aktuelle Immobilien
Ihr Portfolio (65)

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VIP7669: Stadthaus zu Verkaufen

Aguamarga, Almería
279.000€
VIP7669: Stadthaus zu Verkaufen in Aguamarga, Almería
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Ausstattung
  • 3 Böden
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 172,88m² / 1.861 ft² Bauformat
  • 62,88m² / 677 ft² Grundstück
  • Gemeinschaftspool
  • Möbel verhandelbar
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Move in ready
  • Meerblick
  • Urban Location
  • Private Garden
  • 2 min. auf dem Strand
  • 3 min. zu den Shops

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

1.613,84€ / m²

149,93€ / ft²

Stadthaus zu Verkaufen in Aguamarga, Almería

 

Das Küstengebiet des Naturschutzgebiets Cabo de Gata ist gut geschützt und hat seine natürliche Schönheit bewahrt. Dies ist einer der schönsten andalusischen Strände in Spanien und ein prominentes Bild der meisten Postkarten von Almería. Die Klarheit des Wassers ermöglicht es Schwimmern, interessante Felsformationen und das wunderbare Unterwasserleben zu entdecken.
 
Wir freuen uns, diese neue Community anbieten zu können, die im Juni 2019 fertiggestellt wurde. Das Projekt umfasst insgesamt 14 Stadthäuser, von denen verschiedene Layouts zur Auswahl stehen.

Bitte beachten Sie, dass es sich derzeit im Aufbau befindet, wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten. Jedes Haus ist in drei Ebenen unterteilt: -
L-1: Keller, eine private Garage für Ihr Auto und Ihre Lagerung, einige Modelle verfügen über ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer mit Einbauschrank. -
L 1: Das Erdgeschoss hat einen direkten Zugang vom Garten und von der Straße, über eine charmante private Terrasse, ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche. -
L 2: Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils Einbauschränken und zwei Bädern, eines davon ist en-suite. -
L3: Solarium mit getrennten Bereichen für den Klima- und Wäschebereich. Dies ist ein erstaunlicher Teil der Immobilie, um das Meer, die Berge, die Küstengebiete oder den Pool der Gemeinschaft zu genießen.

Es gibt 5 Arten von Häusern: -

Haus 1: Dies ist das größte in der Gemeinde, bestehend aus 234 m2 Gebäude und weiteren 144,64 m2 Gärten und Terrassen für den Außenbereich. Diese Eigenschaft verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein W / C, sowie ein Studio für eine beliebige Anzahl von Zwecken - € 459.000.

Häuser 2, 4, 5: Diese Häuser haben eine durchschnittliche Gebäudefläche von 155 m2 plus weitere 70 m2 im Freien. Jede Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein W / C - 299.000 €

Haus 6 "Verkauft"

Haus 7: "Verkauft"

Haus 8: 118,77 m2 Gebäude plus weitere 65,25 m2 Wohnraum im Freien mit Terrassen und Solarium. Diese Eigenschaft verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder - 279.000 €

Haus 9 - No Verfügbar

Haus 10: Ein großes Haus mit 186,16 m² Gebäudefläche plus 105,79 m² Außenwohnfläche. Diese Eigenschaft verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder - 359.000 €

Häuser 11, 12, 13, 14 - "Verkauft"

Alle Grundrisse befinden sich auf den Anzeigenfotos. Jede Immobilie wird mit einer Garage verkauft, von der Sie direkt auf das Haus, den Garten, die Terrasse, das Solarium und den Gemeinschaftspool zugreifen. Diese Entwicklung wurde aus erstklassigen Materialien hergestellt. Die Immobilien können jetzt erworben werden. Sichern Sie sich Ihre mit einer Kaution in Höhe von 3000 Euro und 30% Etappenzahlung während des Baus. Alle Zahlungen sind Bankgarantien und werden von Ihrem gewählten gesetzlichen Vertreter abgewickelt.

Alle bei VIP Almeria erworbenen Häuser verfügen über die "Sichere Einkaufsgarantie".
Einfach, unglaublicher Wert für nur 250 Meter vom Strand im Naturpark.

Dies ist sehr einzigartig, da die Bauvorschriften sehr streng sind und ungewöhnlich. Das Fischerdorf Aguamarga mit seinem wunderschönen Strand liegt im Herzen des Naturparks Cabo de Gata und bietet Ihnen die Strände von Playa Monsul und Playa de Los Genoveses

Dieses Dorf ist zum Beispiel nicht so bekannt wie Mojacar, aber es ist eines der schönsten Dörfer im Park mit einer sehr geringen Einwohnerzahl, obwohl die Hügel rund um die Stadt mit weiß getünchten Häusern von wundervoller Architektur, vor allem um den Platz herum, punkten Hier finden Sie einige Geschäfte für Mode und Accessoires sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Dies ist ein prominentes spanisches Umfeld, das bei belgischen und britischen Ex-Pats, die traditionellere Gegenden suchen, sehr beliebt ist.
 
Die Gegend ist für ihre landschaftliche Schönheit erstaunlich. Der Leuchtturm El Faro de Mesa Roldán liegt hinter Aguamarga auf einem Vulkanberg voller fossiler Muscheln. Es befindet sich direkt neben dem Parkplatz von Playa de los Muertos, der zum besten Strand Spaniens gewählt wurde.
 
Das Fiestadorf Mojácar liegt nur 35 Fahrminuten entlang der Küste. Die Straße AL-5106 ist eine der spektakulärsten an diesem Küstenabschnitt von Carboneras bis Mojácar.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

Karte der Umgebung

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
24.900€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
251.100€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
279.000€
Transfersteuer 10%
27.900€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería:
27 min.
Murcia - Corvera:
1h 20min.
Alicante:
2h 8min.
Granada:
1h 40min.
Madrid:
4h 37min.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
279.000€
Einzahlungsbetrag:
Zinssatz:
%
Periode:
Hypothek Ergebnis

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