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VIP Almería Aktuelle Immobilien
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VIP7642: Wohnung zu Verkaufen

Vera Playa, Almería
69.950€
VIP7642: Wohnung zu Verkaufen in Vera Playa, Almería
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Ausstattung
  • 3 Böden
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63,22m² / 681 ft² Bauformat
  • 121,88m² / 1.312 ft² Grundstück
  • Gemeinschaftspool
  • Gemeinschaftskosten: 70€ pro Monat
  • Möbliert
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Bergblick
  • Urban Location
  • Disabled Access
  • Terrace
  • 4 min. auf dem Strand
  • 1 min. zu den Shops

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A 
B 
C 
D 
E 
F  - -
G 
Median Preis

1.106,45€ / m²

102,79€ / ft²

Wohnung zu Verkaufen in Vera Playa, Almería

 

Im Hotel Parque Tropical gelegen, bieten wir den Eigentumswohnungen für Apartment Nummer 3754, 63,22m2 mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit 58.66m2 Terrassen, voll ausgestattete Küche, Parkplatz und 3 Gemeinschaftspools.

Diese Eigenschaft wird möbliert verkauft und ist Teil einer touristischen Einheit, wo Sie das Eigentum an die Gemeinde zurückverpachten. Es ergibt ca. 3% Rendite nach Kosten pro Jahr. Es gibt einen Zeitraum, in dem Sie ihn für die Verwendung in der Community verwenden können.

Das gemeinschaftliche Leaseback deckt die Gemeinschaftskosten (70 Euro pro Monat) und die Verwaltung der Immobilie sowie alle Nebenkosten wie Wasser-, Strom- und öffentliche Versicherungen ab.

Dieses gemütliche Apartmenthotel in einem modernen Gebäude mit Terrakottafliesen befindet sich in einem Wohngebiet, 12 Gehminuten vom Strand und 12 km vom Desert Springs Golf Club entfernt.

Leaseback, wenn das Hotel / die Gemeinschaft es vom Eigentümer zu einem vereinbarten Zeitraum zurückgibt (jährlich erneuert); Dies ermöglicht es dem Hotel, die Immobilie weiterhin nutzen zu können, aber der Eigentümer hat das Recht auf den Eigentumsvorbehalt der Immobilie.

Der Eigentümer hat dem Hotel / der Gemeinschaft ein Nutzungsrecht für eine Leaseback-Periode eingeräumt.

Jedes Jahr ist zum Beispiel in drei verschiedene Jahreszeiten unterteilt:
Low Season Closing (LS), bestehend aus Januar, Februar, Oktober, November und Dezember.
Mid Season (MS) umfasst April, Mai, Juni, Juli und September
Hochsaison (HS) umfasst den Monat August.
In der Regel wird dieses Hotel von Ende September bis Anfang März als Touristenkalender geschlossen.

Der Eigentümer ist berechtigt, die Nutzung der Immobilie nach vorheriger Vereinbarung zu reservieren, da das Hotel das Recht hat, die Immobilie für die verbleibende Zeit des Jahres zu nutzen, in dem Sie eine jährliche Zahlung erhalten.

DAS HOTEL IST VERANTWORTLICH FÜR:
Alle jährlichen Kosten für die Erhaltung des Eigentums und der Einrichtung, Ausrüstung und Effekte in gutem Zustand.
Alle Gemeinschafts- und Hausverwaltungsgebühren, einschließlich der Nutzungsdauer der Immobilie durch den Eigentümer.
Eigentum Inhalt Versicherung.
Alle Kosten für die Nutzung von Wasser, Strom, Müllentsorgung und Müllsammlungen, die nicht durch die Nutzungsdauer des Eigentums vom Eigentümer verursacht wurden.

DER EIGENTÜMER IST VERANTWORTLICH FÜR:
Eine jährliche Gebühr für die Nutzung von Wasser, Strom, Müllentsorgung und Müllabfuhr während der Nutzungsdauer der Immobilie.
Die Kosten für Wäsche-, Reinigungs- und Willkommenspakete sind während der Nutzung der Unterkunft durch den Eigentümer zu entrichten.
Alle Kosten im Zusammenhang mit der Strom- und Abwasserentsorgung mit den Versorgungsunternehmen und mit der Gemeinde für die Sammlung von Müll und andere solche Beiträge, einschließlich der Grundsteuer (jährlich 352,97 Euro), national oder lokal und die jährlich anfallen .

Es ist eine gute Möglichkeit, auf die Grundstücksleiter zu gelangen, während man in Spanien eine Immobilie besitzt. Das Hotel ist ein beliebter Veranstaltungsort mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor Ort. Ein Frühstücksbuffet (gegen Gebühr) wird in der gemütlichen Bar / Cafeteria mit Terrasse serviert, auf der auch Mittag- und Abendessen sowie Tapas serviert werden. Außerdem gibt es eine Sportbar mit Großbild-TVs. Zur weiteren Ausstattung gehören 3 Außenpools, ein Fitnessraum und ein Spielzimmer sowie ein Kinderspielplatz und ein Sommerunterhaltungsprogramm.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren 

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
3.995€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
62.955€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
69.950€
Transfersteuer 8%
5.596€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería:
43 min.
Murcia - Corvera:
1h 0min.
Alicante:
1h 49min.
Granada:
1h 45min.
Madrid:
4h 22min.
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Hypothekenbetrag:
69.950€
Einzahlungsbetrag:
Zinssatz:
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Periode:
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