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VIP Almería Aktuelle Immobilien
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VIP7688: Villa zu Verkaufen

Aguilas, Murcia
242.000€
Fotos
VIP7688: Villa zu Verkaufen in Aguilas, Murcia
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Videos
  • 1
 
Ausstattung
  • 2 Böden
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 120,27m² / 1.295 ft² Bauformat
  • 350m² / 3.767 ft² Grundstück
  • Privatpool
  • Weiße Ware Nur
  • Leitungswasser
  • Netz Electric
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage Pre-Installed
  • Behindertengerecht
  • Private Terrasse
  • Move in ready
  • Bergblick
  • Urban Location
  • Private Garden
  • 6 min. auf dem Strand
  • 6 min. zu den Shops

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

2.012,14€ / m²

186,93€ / ft²

Villa zu Verkaufen in Aguilas, Murcia

 

Die Isla del Fraile Villas befinden sich in einer exklusiven neuen Anlage mit direktem Zugang zu einem einzigartigen Strand, der sich in der Urbanisation befindet. Außerdem befindet sich die Gegend in der Nähe des Einkaufszentrums Aguilas Plaza, vieler Geschäfte, Bars und Restaurants sowie von Chiringuitos, einem Fitnesscenter, einer Apotheke usw.

Die Urbanisation verfügt über ein eigenes Restaurant, ein Hotel und Sporteinrichtungen. Von jeder Villa aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Pitch & Putt-Golfplatz der Isla del Fraile Urbanisation. Das Isla Del Fraile Resort liegt 49 km von Vera und 39 km von Lorca entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der 80 km von der Unterkunft entfernte internationale Flughafen Murcia.

Diese brandneue Entwicklung umfasst 14 zweistöckige Villen mit jeweils privaten 5x3-Pools. Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von 108,56 m², ein großes Wohnzimmer, eine möblierte Küche, 3 Badezimmer / 3 Badezimmer und eine 12,90 m² große Terrasse. Die Preise variieren je nach Größe der Grösse. 250m2 bis 350m2. Jeder wird mit einem eigenen Parkplatz verkauft.

Alle Immobilien werden mit hochwertigen Oberflächen verkauft, darunter eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, voll ausgestattete Badezimmer, Vorinstallation für die Klimaanlage, Doppelverglasung, energiesparende LED-Beleuchtung und vieles mehr. Möbelpakete sind als Extra erhältlich. Wir bei VIP Almeria haben bereits mit diesem Entwickler zusammengearbeitet und können Ihnen andere Projekte zeigen, die sie für unsere eigenen Kunden abgeschlossen haben.

Águilas war ein alter römischer Fischerhafen an der Costa Cálida. Die Tradition der Seefahrt vereint sich heute mit einer Vielzahl von touristischen Einrichtungen, die zu einer der Hauptattraktionen zählen. Die ausgedehnte Küste ist ideal zum Erkunden.
 
Im Stadtzentrum von Águilas lohnt ein Besuch der wunderschönen Gärten der Plaza de España, des Rathauses (19. Jahrhundert) und der Pfarrkirche San José, wo sich das Bildnis des Schutzpatron befindet. An der Spitze der Altstadt befindet sich die Burg von San Juan de Águilas, die 1579 erbaut wurde. Darunter befindet sich der Hafen und der charakteristische schwarz-weiß gestreifte Leuchtturm, der seit der Mitte des 19. Jahrhunderts in Betrieb ist.

Der Lebensmittelmarkt der Stadt und das Eisenbahndenkmal sind weitere Sehenswürdigkeiten. Diese geschäftige Stadt bietet jedem Besucher eine ausgedehnte Küstenlinie mit einer Länge von 34 Kilometern, die zusammen mit einer beneidenswerten Durchschnittstemperatur zu einem der wichtigsten Touristenziele in der Region Murcia zählt.

Sie entdecken verschiedene Buchten und Strände mit kristallklarem Wasser wie La Higuerica, La Carolina oder Calabardina. Stadtstrände wie Las Delicias; und eine der besten Gegenden an der Mittelmeerküste zum Tauchen, dank hervorragender felsiger Meeresböden, vor allem auf der Insel Fraile und in der Gegend um den Felsen von Cape Cope.

In der Umgebung von Águilas gibt es andere Orte von bemerkenswerter Schönheit, einschließlich des Naturparks, der die Grenze zu Almeria bildet, wo Sie San Juan San Juan de los Terreros entdecken können.

DIE KOSTEN FÜR EINE VILLA IN ISLA DEL FRAILE VILLAS ZU VERMIETEN:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) Die Grundsteuer beträgt 250-350 € / Jahr
Dies ist eine Zahlung, die jedes Jahr gemäß dem Steuerwert Ihrer Immobilie zu leisten ist.

2. Pool- und Gartenpflege.
50 € / Monat im Winter 70 € / Monat im Sommer
Dies ist ein optionaler Dienst und hängt von den Anforderungen des Clients ab. Wir empfehlen, die Garten- und Poolpflege wöchentlich durchzuführen, um die Poolpflege im Sommer auf 2 Mal pro Woche zu erhöhen.

3. Gemeinschaft der Eigentümer von lsla del Fraile Urbanisation: 10-15 € / Monat.
Die Kosten der Gemeindekosten in Isla Fraille Villa sollten nahe 0 € betragen. Die unten aufgeführten Ausgaben beziehen sich auf die Aufrechterhaltung der Urbanisation Isla del Fraile (Sicherheit, Grünflächen, Bewässerung, Beleuchtung usw.), um die Haltbarkeit und korrekte Instandhaltung dieser erstaunlichen Urbanisation sicherzustellen. Der Golfplatz ist im Besitz der Gemeinde und die Instandhaltung wird nicht von den Eigentümern einer Immobilie in der Urbanisation bezahlt.

Die Villen mit den Nummern 1 bis 7 stehen im ersten Quartal 2020 zur Verfügung. Die Villen mit den Nummern 8 bis 14 werden im letzten Quartal des Jahres 2020 fertiggestellt. Alle Zahlungen sind bankgarantie und werden über Ihren gewählten gesetzlichen Vertreter abgewickelt. Alle mit VIP Almeria erworbenen Villen verfügen über die Garantie des sicheren Kaufs.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Region bietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

Karte der Umgebung

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Kostensenkung

Standard Form der Zahlung

Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
21.200€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
217.800€
 

Immobilienkauf Kosten

Immobilienpreis
242.000€
Transfersteuer 10%
24.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería:
1h 4min.
Murcia - Corvera:
38 min.
Alicante:
1h 27min.
Granada:
2h 2min.
Madrid:
4h 14min.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
242.000€
Einzahlungsbetrag:
Zinssatz:
%
Periode:
Hypothek Ergebnis

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