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Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Es gibt einen alten Ausdruck: „Wenn Sie denken, dass es teuer ist, einen Profi für die Arbeit zu beauftragen, warten Sie, bis Sie einen Amateur einstellen.“ Die Einstellung eines professionellen Agenten kann Ihnen buchstäblich Tausende von Euro einsparen, da der richtige Agent nicht nur effektiv verhandelt Sie wissen aber auch, auf welche Fallstricke Sie bei der Abwicklung der Transaktion achten müssen, um Geld zu sparen.

Oftmals ist es verführerisch, Immobilien anzuschauen oder anzufragen, deren Preise weit unter Ihrem Budget liegen, für die jedoch nicht viele Dinge erforderlich sind, die Sie benötigen und die Sie hinzufügen müssen, um die Immobilie perfekt zu machen.

Oft kann dies ein guter Ansatz sein, z. eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre perfekte Immobilie hier in Spanien erstellen können, aber es kann auch eine falsche Wirtschaft sein. Wenn die Kosten für das Hinzufügen der benötigten Produkte den Preis deutlich übersteigen, hätten Sie eine Immobilie dafür kaufen können, was alles in situ ist, was der vernünftige Weg ist.

Als Illustration zwischen August und Dezember 2017 der durchschnittliche Verkaufspreis einer makellosen 3-Bett-Villa in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten / Küste- mit 8x4-Swimmingpool, Garage oder Carport, separater Abstellraum, Terrassen um den Pool, Bewässerungssystem, Full Air Klimaanlage, Fliegengitter in allen Einbauschränken in allen Schlafzimmern, Marmor-Kaminumrandung, Granitarbeitsplatten in der Küche, UK-TV-System betrug 375.000 €.

Eine 3-Bett-Villa ohne keines der oben genannten Extras lag zwischen 250 und 300.000 €.

Wie viel würde es kosten, die Extras hinzuzufügen?

Schwimmbad: 8 x 4 m gefliest mit notwendigen Lizenzen und Projekt - 15.000 €

Die Kosten für einen 10 x 5 m großen Pool liegen zwischen 18.500 und 20.000 €.

Bitte beachten Sie, dass es an bestimmten Orten strenge Einschränkungen gibt. Poolgenehmigungen werden nicht immer erteilt. Wenn die Villa, für die Sie sich interessieren, keinen Pool hat, wenden Sie sich an den Agenten, der sich in einem Bereich befindet, an dem ein Pool hinzugefügt werden kann.

 

Garage: Einzelblock mit Ziegeldach mit Genehmigungen für Projekte - 10.000 €

Doppelgarage: 13.500 - 15.000 €

Bitte beachten Sie, dass dieselben Regeln gelten wie für Genehmigungspools.

 

Carport: zwischen 1.200 und 1.600 € je nach Qualität.

Block gebaut Lagerraum: mit Fenster und Ziegeldach - Bodenbelag 3 x 3m - 6.500 €

Terrassierung: einschließlich Betonsockel, Stahl, Fliesen, Arbeit ca. 60 € pro m2 so 100m2 terrassierung ca. 6.000 €

Bewässerungszeitschaltuhr: zwischen 500 - 700 €

Fliegengitter: basierend auf der Pulldown / Slide-Over-Version an allen Fenstern und einer Doppeltür (nicht elektrische Versionen) - 2.800 €

Klimaanlage: Basierend auf den niedrigsten Kosteneinheiten wurden alle Schlafzimmer und die Lounge 2.100 € installiert

Es wird dringend empfohlen, A / C-Einheiten von guter Qualität zu erhalten, die Wechselrichter sind. Ich weiß, dass einige Leute die Klimaanlage wegen der Kosten nur ungern einsetzen, aber wussten Sie, dass dies wahrscheinlich die effizienteste Form des Heizens und des Kühlens ist.

Zum Beispiel kostet ein hochwertiges Klimagerät 12,1 / 2 Cent pro Stunde, um abzukühlen, also nur 8 Euro für 8 Stunden ohne Unterbrechung.

Es ist auch in den kurzen Wintermonaten eine der effizientesten Heizungsarten. Sie erhalten 2,5 kW Heizleistung für nur 800 Watt Stromverbrauch. Sie können die Kosten je nach Tarif selbst berechnen. Für uns etwa 1 Euro für 7 Stunden.

Einbauschränke: verdoppelt 1.200 € pro Schlafzimmer, also 3 Schlafzimmer - 3.600 €

Top Marmor oder Naturstein Feuer Einfassungen: Diese reichen von 2.500 bis 3.300 € je nach Größe oder Qualität

Granit- oder Silestone-Arbeitsplatten: Sie reichen von 140 bis 180 Euro pro m2, so dass bei Sockeln und Trittbrettern eine durchschnittliche Küchengröße von 12 m² für ca. 15 m² sorgt. 2.000 € ausgestattet

UK-TV-System: 2 Hauptoptionen, die derzeit verwendet werden:

volle Satellitenschüssel kostet 1.200 €
Die Android-Streaming-Box kostet 75 €, muss jedoch mit Ihrem Internet verbunden sein.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Änderungen / Modifikationen, die Sie möglicherweise an einer bestimmten Eigenschaft vornehmen möchten, die jedoch nicht unbedingt erforderlich sind, sondern als Auffrischung oder geringfügige Änderung betrachtet werden, so dass sie Ihrem persönlichen Geschmack / Stil entspricht. Einige der wichtigsten sind

Re Decoration: Um beispielsweise die gesamten Innenwände und Decken einer 3-Schlafzimmer-Villa neu streichen zu lassen, reicht sie zwischen 800 - 1.200 € und für das Äußere, sofern sie in gutem Zustand ist, dasselbe.

Neue Küche: Auf einer durchschnittlich 11 m² großen Küche, einschließlich aller Geräte, liegt der Preis zwischen 3.800 und 6.000 €, abhängig von der Qualität der Geräte und des verwendeten Materials für Arbeitsplatten / Trittbretter.

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