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VIP Almería Aktuelle Immobilien
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VIP Almeria Geschenk Caser® Rechtstitelversicherung

Als ein Geschenk an unsere Kunden und Mehrwert-Service, wenn Sie eine Immobilie durch VIP Almeria kaufen, werden Sie Ihre Immobilienkauf für 20 Jahre mit Caser® Title Insurance garantiert werden.

Ein Makler akkreditiert mit der exklusiven "sicherer Kauf Brand" gibt Ihnen viel mehr als andere Makler beim Kauf Ihres Hauses in Almeria: eine beglaubigte zusätzliche Objektschutz Garantie für die nächsten 20 Jahre.

  • Caser® garantieren, dass alle in der Eigentumsurkunde erklärt Ihre Rechte respektiert werden.
  • Caser® bescheinigt, dass die Immobilie, die Sie erworben haben, alle vereinbarten gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt.
  • Caser® eine garantierte Verpflichtung der Resolution innerhalb von sechs Monaten durchzuführen. Juristen Experte in Immobilienrecht Ihr Problem mit den höchsten Standards von Sorgfalt und Effizienz zu verwalten und wenn wir nicht sortieren Sie Ihre Titel Defekt innerhalb von sechs Monaten, werden wir kompensieren.
  • Peace of Mind für Ihre wichtigste Investition.

 Vertuschen, den Kaufpreis in der Eigentumsurkunde vereinbart. Sollte das Problem nicht innerhalb von 6 Monaten aufgelöst werden, Caser® - der Versicherer der spanischen Sparkassen - Sie werden für den Schaden mit einer maximalen Deckungssumme von 360.000 € erlitten.

Wir werden Sie gegen zu schützen ...

Falsche Darstellung durch den Verkäufer

  • Sie werden behandelt: die nächsten 20 Jahre, wenn sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer wurden Eigentum, Schmieden Ihrer Identität. Spanische Oberste Gerichtshof hat zugunsten eines Dritten den Kauf von Immobilien in gutem Glauben regiert. Sie könnten Ihr Eigentum zu verlieren.
  • Der Akt der Kauf, wenn der Verkäufer entweder nicht der wirkliche Besitzer oder er / in Vertretung des Eigentümers mit falschen oder widerrufen Kräfte wirkt sie.

 

Nicht-Eintragung in das Grundbuch

Folgen:

  • Rechtsnachteil des Eigentümers, wobei er / sie die Eigenschaft verlieren oder leiden unter finanziellen Verlust gegen Gebühren oder Beschlagnahme.
  • Rechtsunsicherheit. Die Versicherung dient in diesem Fall als Alternative anzumelden und die Garantien, die sollten vom Land Registry angeboten wurden

Demolition Sortieren

  • Stellen Sie sich vor, dass nach mehreren Jahren, einen Abrissbefehl auf Ihrem Haus platziert, weil sie zeigen, dass die Baugenehmigung, kraft dessen sie gebaut wurde, ist illegal, weil sie verletzt Land Klassifizierung (Urban Planning Scheme) zum Zeitpunkt des Erwerbs oder einfach weil Ihr Haus wurde ohne Lizenz oder unter Verstoß gegen die Bedingungen der Baugenehmigung gebaut.

Andere Beruf: Verwaltung Bestellungen in Kraft

  • Sie entdecken Ihr Haus unterliegt einem unbekannten Ruine oder Räumungsbefehl von Ihrem Kaufdatum.

Sale ", wie ist"

  • Auch wenn einige Zeit vergangen ist, gibt es zahlreiche Fälle, in denen festgestellt wird, dass ein Teil eines Grundstücks nicht auf die Person, die es gekauft hat, gehören. Zum Beispiel: eine Terrasse entpuppt sich als gemeinsame Eigenschaft, die in betrügerischer Weise von den bisherigen Eigentümern der Handlung hinzugefügt werden

Unmöglich, Zugang

  • Wenn Ihr Haus, Garage oder Lagerraum nicht zugegriffen werden kann, werden Sie abgedeckt werden. Zum Beispiel: der Verkäufer kann nicht die Räumlichkeiten nach Abschluss verlassen, gibt es keinen Zugang zu Ihren Parkplatz oder in der Garage und Sie parken können, Sie sind nicht der Abstellkammer gekauft usw. gegeben

 

Defekte Größe in off-Plan Kauf

  • Wenn die Eigenschaft "off plan" und folgende physikalische Abschluss kaufte es wird festgestellt, dass mehr als 10% kleiner als das, was sie zusammengezogen wurde.
  • Ist die Parklücke ist "off plan" mit der Eigenschaft zusammen gekauft und nach dem effektiven Abschluß festgestellt wird, zu klein, um eine Standard-Größe Auto im Park zu sein.

Konkurs des Verkäufers

  • Wenn ein Richter entscheidet, dass Ihre Immobilie unterliegt der Vorbesitzer Konkurs (Vorzugsrechte der Gläubiger)

Rechte Dritter: Dienstbarkeiten

  • Undisclosed Vorfahrt oder nicht eingetragene Gebühr zu Gunsten eines Dritten entdeckt wird, das die Eigenschaft beeinflusst.

Rechte Dritter: Unknown Erben

  • Old Eigentümer oder unbekannte Erben aus der Vergangenheit erscheinen, um ihr Eigentum zu erreichen.
  • Wird bestimmt, ob es hat sich in den jüngsten Transaktionen, die Ihre Eigenschaft wirkt sich geirrt Ausführung eines Testament.

Unbezahlte Steuern, Quoten oder verunsichert Gemeinschaftskosten

 Im Laufe von 20 Jahren:

  • Sie entdecken, dass Sie zu viel wurde in Gemeinschaftsgebühren zahlen haben, weil zum Zeitpunkt des Kaufs Eigentum wurde die falsche Koeffizient zugeordnet.
  • Es ist ein Versuch, machen Sie einen falschen Quote oder verunsichert Gemeinschaftskosten vor dem Kauf zu bezahlen.
  • Oder zum Beispiel, gibt es hervorragende Steuern vor Ihrem Kauf, dass Sie nicht zahlen sollte.

Randthemen

  • Ihr Nachbar sagt, dass das Haus, das Sie kauften nimmt etwas von dem Land zu ihm gehören.

Versteckte Valid Lease

  • Sie haben ein Haus, das hat gekauft, vorherige, um Ihren Kauf, an Dritte vermietet. Der Mietvertrag ist gültig, bis sie abgelaufen ist, unabhängig davon, wer Eigentum an der Immobilie enthält.

Kauf von einem Verkäufer nicht in der Lage

  • Sie entdecken, dass die Person, von der Sie die Immobilie gekauft haben, fehlte die notwendige Rechtsfähigkeit zu verkaufen, (nicht von Alter, geistiger Behinderung, seniler Demenz, etc.)

Versteckte Rechtsmangel

  • Im Laufe der 20 Jahre, haben Sie einen Fehler oder Diskrepanz in der Eigentumsurkunden, die es unmöglich oder schwierig, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu finden, dass Ihre Eigentumsrechte oder die Nutzung begrenzt.

Gemeinschaft Streitigkeiten

  • Im Laufe von 20 Jahren, können Sie den von der Gemeinschaft der Gebäudeinhaber, die Ihre Rechte über das Eigentum zu begrenzen könnte weitergegeben entdecken.

Eheprobleme

  • Die Person, von der Sie Ihre Immobilie gekauft hat, ohne Zustimmung der Ehe verkauft und droht Ihrem Eigentum an der Immobilie. Wenn es ein minderjähriges Kind beteiligt ist, können Sie nicht in der Lage, das Haus die Sie gekauft haben Zugriff.

Fehlen der Bescheinigung über die Belegung

  • Sie entdecken, dass die Immobilie, die Sie vor kurzem gekauft haben, ist nicht die Bescheinigung über die Belegung, die Pflicht, Wasser- und Stromversorgung zu verbinden ist, ausgestellt.

 

* Ausschlüsse: Beschädigung, Verschmutzung und alle Mängel in der Kenntnis der Inhaber vor dem Datum diese Richtlinie in Kraft tritt.

Das oben genannte ist eine übersicht der Abdeckung durch Caser® angeboten. Wenn Versicherung wird von Caser® erteilt die Geschäftsbedingungen der Versicherung kann variieren. Die Bedingungen bei der Versicherung ausgestellt wird immer als richtig, auch wenn sie von den oben beschriebenen unterscheiden.

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